中國近年來進入高速發展階段，伴隨著各種建筑日益增多，各種易燃物的大量運用，加上人們對防火的意識不夠重視，這都大大增加了發生火災的可能性。盡管目前每幢建筑都配備了消防滅火系統，但過去的經驗和教訓都足以證明，火災的撲救成功與否，主要取決于消防給水設備是否完好。

一、老舊小區消防隱患

近幾年，國內外的小區事故頻頻發生，讓小區的安全問題重回人們的視線。

        其實日常生活中一些初起火災在被這些消防設施監測到后，很快就被撲滅了，所以并沒有上升到新聞層面。而我們在新聞中看到的，可能有絕大部分都是一些老舊小區的安全事故，所以消防設施并沒有做到如此完善。

       消防給水設施，目前現存狀況，定期維保重視末端設備（消火栓、噴淋頭、煙霧報警器），忽視消防設備消防泵維修保養，只是目視消防泵外觀是否完好，忽視了消防泵設備完好狀況，維保單位正常維護需啟動消防泵，但啟動時間和管道壓力等原因又無法掌握，故而易造成對管道的損壞。

       城鎮老舊小區指的是：建造時間比較長、市政配套設施老化、公共服務缺項等問題比較突出的居住小區。

二、消防標準

在新修訂的2015年8月1日開始執行的公安部GA?30.2《固定消防給水設備的性能要求和試驗方法》中規定，消防泵長期處于非運行狀態的設備應具有巡檢功能，應符合下列要求：

5.4.4.1 設備應具有自動和手動巡檢功能，其自動巡檢周期應能按需設定。

5.4.4.2 消防泵按消防方式逐臺啟動運行，每臺泵運行時間不少于 2 min。

5.4.4.3 設備應能保證在巡檢過程中遇消防信號自動退出巡檢，進入消防運行狀態。

5.4.4.4 巡檢中發現故障應有聲、光報警。具有故障記憶功能的設備，記錄故障的類型及故障發生的時間等，應不少于 5 條故障信息，其顯示應清晰易懂。

5.4.4.5 采用工頻方式巡檢的設備，應有防超壓的措施。設巡檢泄壓回路的設備，回路設置應安全可靠。

5.4.4.6 采用電動閥門調節給水壓力的設備，所使用的電動閥門應參與巡檢。

三、消防設施

在生活中，火災是我們非常重視的，消防巡檢柜的應用是非常重要的，那么我們在使用它的時候就需要知道它的工作原理。它的工作原理是什么呢？ 消防給水設備是固定消防供水系統的基本組成部分，雖然此部分在整個大廈消防系統中的造價所占比例并不高(通常還不到百分之一左右)，但無數經驗和教訓都證明：初期火災的撲救成功與否，主要還是取決于此部分設備的完好與否。消防給水設備的特點是：平時不用，甚至長期不用，一旦使用就要100％發揮作用，由于長期處于無智能化巡檢閑置狀態，加上泵房周圍的環境潮濕，很容易發生消防泵軸和葉輪銹蝕、銹死和電氣元件不能正常使用的現象，以至發生火災時，消防泵不能正常運轉，無法撲滅火災，危害了人民群眾的生命財產安全。 極大地危害到國家財產安全和人民群眾的生命財產安全。

目前，由于消防設備長期不用造成的水泵銹蝕、銹死現象十分普遍(有的地區達到70%，甚至80%，有的老舊小區達到90%)。

在非消防狀態時，消防巡檢組成的消防自動巡檢控制設備，可對消防泵做自動巡檢運行。自動巡檢周期為數小時至數百小時任選，周期時鐘自動啟動巡檢程序且具有手動巡檢功能。巡檢時，消防巡檢會對消防控制柜的主回路進行檢測確認正常后，以低轉速逐臺驅動消防泵使之低速運行，此時驅動功率很小，約是泵電機額定功率的百分之一左右，所以節能顯著。由于轉速低，所以不會對供水管網增壓。若在巡檢時接到消防運行命令，則本控制裝置會立即中斷巡檢運行，控制設備會以工頻驅動消防泵投入消防命令運行。只有到了下一個巡檢周期且無消防事件發生時，才開始一個新的巡檢運行過程。巡檢時，若水泵發生故障會給出故障報警信息。當發生輸入過電壓、欠壓、缺相、輸出過電流、短路時會向消防中心發出報警信息。這種自動巡檢的結果可確保消防水泵不會產生銹蝕、銹死現象，使消防給水設備“養兵千日，用兵一時”成為現實。還具有主備泵自動互換，當主泵故障后，備用泵自動投入。主備電源自動互投，當主電源故障后，備用電源會自動投入等功能，消防巡檢組成的消防自動巡檢控制設備會對上述所有功能提供數據遠傳、圖像監控、故障報警、信息打印等功能。
       此巡檢方式安全性高、低電流、低功耗，是符合標準要求的公安部 行業標準的巡檢方式。

四、消防安全

根據《中華人民共和國消防法》第十六條：

第三項對 建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；

第四項保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火 防煙分區、 防火間距符合消防技術標準；

第五項組織防火檢查，及時消除火災隱患；

綜上所述在老舊小區改造中安裝消防巡檢柜是必不可少的，消防巡檢柜要每時每刻都確保它的安全有效，特別是關于 消防設備產品它直接關系到人們生命和財產的安全。所以一定要有消防巡檢柜對消防水泵進行巡檢，確保萬無一失。